Наша компания «МойДомСтрой» занимается безопасной перепланировкой квартир, домов и нежилых помещений в Москве и Подмосковье с соблюдением всех норм и правил. Мы изготавливаем проекты, а также помогаем с получением разрешительной документации.
В понятие перепланировки входит:
- снос перегородок и частично несущих стен;
- перенос перегородок, окон и дверей;
- увеличение жилого пространства за счет присоединения кладовки, лоджии или балкона;
- объединение ванны и уборной или разделение общего санузла;
- перенос кухни и других комнат;
- переоборудование технических помещений в жилье и жилых квартир в коммерческие помещения.
Перепланировка жилого дома, квартиры или офиса осуществляется по проекту, который базируется на Жилищном кодексе РФ 2005 года. Его 26 статья дает полный перечень документов, необходимых для получения разрешения на перепланировку.
Основные правила перепланировки
- При перепланировке ни в коем случае нельзя демонтировать несущие конструкции. Особенно это касается панельных зданий, в которых снос одной стены может привести к обрушению всего жилого дома.Перепланировка квартиры в кирпичном доме имеет больше возможностей, в ней можно сносить конструктивные элементы, не влияющие на целостность всего строения.
- При желании изменить внешнюю часть дома, например, обложить кирпичом балкон, необходимо получить разрешение в Москомархитектуры (согласие будет дано, если изменения не нарушают целостности дома).
- При перепланировке, например, однокомнатной квартиры часто утепляют лоджии и балконы, превращая их в часть жилья. Это разрешенная процедура, хотя и требующая согласования. Однако демонтировать часть несущей стены с окном не желательно, это увеличивает нагрузку на отопительную систему здания.
- При перестройке запрещено располагать санузлы, ванные и уборные над кухнями и жилыми комнатами. Это правило не действует только при перепланировке частного дома или второго этажа двухуровневой квартиры. Ограничение связано с требованиями по гидроизоляции и вентиляции.
- Запрещено соединять вентканалы санузлов, кухонь и технических помещений с вентиляцией гаражей и квартирных теплогенераторов.
- При объединении в однокомнатных квартирах санузлов двери помещения делают с открыванием наружу. Вход в уборную должен быть из прихожей или коридора, иное решение допускается только для инвалидов.
Это далеко не весь перечень требований, возможностей и ограничений при перепланировке. Всю информацию вы можете получить, обратившись в нашу компанию. Мы имеем все необходимые сертификаты, лицензии и разрешения на проведение общестроительных работ, ремонтов и перепланировок.
