К одним из обязательных документов, которые должны быть на руках владельца перед началом работ по возведению жилого объекта, относится строительный паспорт. Именно с его получения должна начинаться реализация такого масштабного проекта, как возведение коттеджа.
Так зачем нужен строительный паспорт, он необходим для всех объектов или есть исключения, какие бумаги нужны для его получения? Постараемся найти ответы на эти вопросы.
Что это за документ
Строительный паспорт – это бумага, на основании которой будут определены архитектурные и градостроительные требования к расположению и возведению объекта. Его необходимо иметь тем, кто планирует построить коттедж, садовый или дачный дом площадью до 300 м.кв. не выше 2-х этажей, здания хозяйственного предназначения, гаражи, элементы благоустройства и инженерной защиты на собственном или арендованном земельном участке. Все эти строения возводятся с целевым назначением, но ввиду их незначительной площади, паспорт можно получить намного проще. Возведение частных домов квадратурой свыше 300 м.кв. повлечет за собой более масштабное документальное сопровождение.
Наличие строительного паспорта дома – обязательное и достаточное условие для начала работ. В этом случае можно обойтись даже без проектной документации, хотя по желанию будущего владельца, может использоваться и она. Имея на руках данный паспорт, вам необходимо будет подать в надлежащие органы уведомление о начале строительных работ и можно приступать к ним.
Перечень документов
Оформление паспорта – обязанность будущего владельца дома. Для этого ему потребуется собрать:
- заявление на выдачу паспорта;
- нотариально заверенная копия акта о собственности на землю, предназначающуюся под застройку, или копия документа, подтверждающего ее аренду;
- письменное разрешение от совладельцев на застройку (составляется в произвольной форме);
- эскиз плана застройки, на котором указывается расположение всех построек, развертка фасадов, перечень инженерных систем, топографический план;
- техусловия для подключения к централизованным сетям тепло-, водо- и электроснабжения.
При необходимости можно предоставить и проект дома, но для объектов площадью менее 300 м.кв. это не обязательно.
К сожалению, в наших реалиях знать, что такое строительный паспорт дома, и получить его – это совершенно разные вещи. Существует масса нюансов в процессе подготовки пакета документов, которые хорошо знакомы специалистам нашей компании. Обращайтесь, и вам будет предоставлена компетентная помощь в получении строительного паспорта.
