Любое серьезное строительство следует начинать с составления и утверждения сметы. Это документ, позволяющий максимально точно подсчитать, в какую сумму обойдется реализация задумки, контролировать сколько и куда уходит денег.
Но его подготовка кропотливый процесс, ведь предстоит учесть массу деталей и ничего не упустить. Так как правильно составить смету на строительство, чтобы по максимуму избежать непредвиденных расходов в будущем.
Зачем нужна смета
Речь идет о финансовом документе, который в обязательном порядке подкрепляется к договору. Он включает в себя две основные категории расходов:
- На строительные материалы
- На выполняемые работы.
Расчеты выполняются на основании детальной проработки технических и организационных вопросов. Учитывается объем работ и технологии, которые будут использоваться в процессе строительства, оговоренные сроки, численность привлекаемого персонала, расход материалов, начиная с момента закладки фундамента и вплоть до отделки (если она предусмотрена в договоре). В учет принимают этапы и объемы финансирования. Смета пригодится не только на этапе планирования работ, но и в процессе их выполнения. Она позволяет отслеживать, насколько точно строители придерживаются согласованного графика, что важно как для технического контроля, так и для авторского надзора.
Наибольшую выгоду от профессионального составления сметы получает заказчик. Имея на руках этот документ еще до начала работ, он может объявить тендер на строительство дома среди нескольких подрядных организаций, выбрав в итоге оптимальный для себя вариант с точки зрения сроков выполнения работ и материальных затрат.
Разделы сметы на строительство дома
Среди ключевых разделов, включаемых в данный документ, стоит выделить:
- подготовительные, фундаментные работы и материалы;
- стены, перегородки, перекрытия, кровля и материалы;
- инженерные системы и материалы;
- отелочные работы и материалы.
Помимо этого, документ включает в себя достаточно большое количество позиций, в том числе и такие, как эксплуатация транспорта, получение надлежащих разрешений на строительство, прокладку инженерных сетей и пр. Как показывает практика, такие дополнительные расходы в среднем затягивают на 15% от общей стоимости строительства. В смету включаются и непредвиденные материальные траты в размере 2-10%.
Просчитать все это самостоятельно сможет не каждый. Любые упущения на этом этапе чреваты непредвиденными расходами, нарушением сроков работ. Поэтому советуем за составлением сметы обратиться к профессионалам, в частности, в нашу компанию и получить документ, который станет надежной основой будущего строительства.
